Une SCPI fiscale collecte l’épargne de plusieurs associés pour acheter, rénover et louer des logements ouvrant droit à un dispositif fiscal. L’investisseur détient des parts, tandis que la société de gestion sélectionne les immeubles, réalise les travaux et assure la gestion locative. Le gain fiscal dépend du régime appliqué aux biens du fonds, de votre …
Le Pinel Plus concerne les logements acquis ou construits en 2023 et 2024, sous réserve du respect des critères renforcés de qualité et de performance. Aucun nouvel investissement Pinel Plus ne peut être réalisé depuis le 1er janvier 2025, mais les propriétaires déjà engagés doivent continuer leurs déclarations pendant toute la durée de location. La …
Le démembrement immobilier partage la pleine propriété entre deux titulaires. L’usufruitier détient le droit d’occuper le logement ou d’en percevoir les loyers ; le nu-propriétaire détient le bien et retrouvera la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit. Ce montage sert souvent à préparer une transmission. Son effet sur les revenus locatifs dépend toutefois du droit …