Le financement d’une rénovation énergétique en investissement locatif se prépare comme un plan de trésorerie. Les travaux peuvent préserver la possibilité de louer, réduire les charges récupérables limitées et soutenir la valeur du bien. Ils créent aussi un décalage entre les décaissements immédiats et les gains attendus. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé …
Le dispositif Périssol concerne les logements acquis ou achevés entre 1996 et 1998, puis loués nus comme résidence principale. Son engagement initial de location est terminé depuis longtemps pour tous les investisseurs. Le bien reste toutefois soumis aux règles courantes des revenus fonciers, de la plus-value immobilière et de la performance énergétique. L’arbitrage repose désormais …
Le régime des Monuments historiques permet encore, en 2025, d’imputer certaines charges sur le revenu global. Il vise les immeubles classés ou inscrits au titre des monuments historiques, ainsi que certains biens labellisés par la Fondation du patrimoine. Il s’adresse à des propriétaires capables d’assumer un projet long, coûteux et fortement encadré. L’avantage fiscal ne …