Investir dans l’immobilier ancien avec la loi Denormandie séduit de plus en plus d’investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité locative et avantage fiscal. Mais une condition incontournable s’impose : le bien doit être situé dans une commune éligible. Cette sélection, loin d’être anodine, cible précisément les territoires où la rénovation de l’habitat est une priorité, visant à …
Plonger dans l’univers de l’investissement Pinel, c’est miser sur un cadre fiscal séduisant, mais ce n’est pas tout : la flexibilité du dispositif ouvre la porte à des stratégies gagnantes. Passer d’un engagement de 6 ans à une durée plus longue de 9 ans alimente à la fois la performance fiscale et la solidité patrimoniale. …
Le paysage de l’investissement locatif connaît un tournant majeur avec la fin annoncée du dispositif Pinel au 31 décembre 2024. Pendant près d’une décennie, cette loi a insufflé un souffle nouveau au marché immobilier neuf, stimulant la construction et offrant aux particuliers un levier puissant de défiscalisation. Mais avec l’arrêt de ce mécanisme, la question …
Dans le vaste univers de l’investissement immobilier, le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) se démarque par son attrait particulier auprès des investisseurs à la recherche d’une combinaison savante entre fiscalité avantageuse et rendement locatif. Cette formule, qui suscite un engouement croissant, mêle la gestion locative meublée à des mécanismes fiscaux favorables, offrant ainsi un …
Investir dans la location meublée non professionnelle (LMNP) séduit de plus en plus, grâce à ses nombreux attraits fiscaux et sa rentabilité attractive. Mais derrière ce succès, les règles fiscales imposent un choix stratégique entre deux régimes bien distincts : le régime micro-BIC et le régime réel. Ces deux options, aux profils différents, déterminent comment …
La recherche d’un dispositif efficace pour réduire la facture fiscale liée à un logement meublé fascine de plus en plus d’investisseurs. À l’heure où les dispositifs phares comme la loi Pinel tirent à leur fin ou connaissent des modifications régulières, la location meublée émerge comme une alternative séduisante pour défiscaliser tout en générant des revenus …
Le régime réel en location meublée offre aux investisseurs immobiliers une opportunité fiscale très prisée : déduire les charges engagées pour le bien loué. Pour 2025, cette option permet de maximiser son revenu net imposable en prenant en compte l’ensemble des dépenses réelles. Mais quelles charges sont réellement déductibles ? Quels pièges éviter et comment …
La location meublée non professionnelle (LMNP) séduit de nombreux investisseurs particuliers cherchant à conjuguer rentabilité locative et optimisation fiscale. Pourtant, peu maîtrisent vraiment les contours juridiques et fiscaux de ce statut. Des institutions reconnues comme Bercy ou la Fédération Nationale de l’Immobilier s’attachent à vulgariser ces dispositifs, tandis que le Service Public propose des guides …
Le statut LMNP attire de plus en plus d’investisseurs curieux de conjuguer défiscalisation et gestion locative optimisée. Pourtant, face à l’éventail de gestionnaires disponibles sur le marché, la question se pose vite : quel gestionnaire LMNP correspond réellement à ses ambitions et à son profil ? Gérer seul ses biens ou miser sur un expert …