Investir dans l’immobilier ancien, voilà une stratégie qui séduit de plus en plus d’épargnants dynamiques. La loi Denormandie 2025 frappe un grand coup en soutenant la rénovation des logements anciens en cœur de villes françaises. Ce dispositif fiscal, pensé pour redonner vie aux quartiers urbains fragiles, ouvre la voie à des réductions d’impôts attractives, tout …
Investissement immobilier : astuces pour réduire les frais de notaire
Au moment de réaliser un investissement immobilier, les frais de notaire s’imposent comme un poste de dépense incontournable et souvent redouté. Composés majoritairement de taxes reversées à l’État et aux collectivités locales, ces frais peuvent rapidement peser lourd sur un budget déjà serré. Pourtant, plusieurs stratégies juridiques et fiscales permettent d’en réduire le montant. Qu’il …
Les avantages financiers de la location meublée pour les propriétaires
Face à un marché immobilier en mutation, la location meublée s’impose comme une stratégie d’investissement séduisante qui multiplie les avantages financiers pour les propriétaires. Offrant des loyers plus attractifs, une fiscalité souvent plus favorable et une gestion souple, ce mode de location connaît une montée en puissance notable, surtout dans les grandes métropoles et les …
Quelle société choisir pour l’achat-revente immobilier ?
L’achat-revente immobilier séduit de plus en plus d’investisseurs cherchant à maximiser leurs gains tout en naviguant dans une jungle juridique dense. Entre choisir une micro-entreprise, opter pour une SASU ou s’aventurer dans la profession réglementée de marchand de biens, les options ne manquent pas. Comprendre les particularités, avantages et limites de chaque statut juridique devient …
Comment transformer une SAS en SCI pour optimiser votre investissement immobilier ?
La gestion de patrimoine immobilier passe souvent par des choix structurants autour de la forme juridique de la société détentrice des biens. Transformer une Société par Actions Simplifiée (SAS) en Société Civile Immobilière (SCI) peut s’avérer être une stratégie puissante pour optimiser l’investissement immobilier et sa fiscalité. Chaque statut possède ses avantages, mais ce passage …
Est-ce qu’une SAS peut réellement investir dans l’immobilier ?
Choisir une structure juridique adaptée pour investir dans l’immobilier représente un point clé pour optimiser la gestion, la fiscalité et la valorisation de son patrimoine. La Société par Actions Simplifiée (SAS), souvent méconnue dans le secteur immobilier, s’impose pourtant comme une option flexible et performante pour les investisseurs, seuls ou accompagnés. Quelles sont les spécificités …
Est-ce possible de louer un bien meublé avec une SCI familiale ?
Les investisseurs en quête d’optimisation fiscale et de gestion locative efficace se posent souvent la question : une SCI familiale peut-elle réellement louer un bien meublé ? Ce point est délicat, car la location meublée implique des règles spécifiques, tant sur le plan fiscal que juridique. Comprendre les subtilités du régime fiscal SCI en lien …
Pourquoi opter pour une SCI à l’IS pour gérer votre patrimoine ?
Gérer un patrimoine immobilier évolue souvent en un véritable casse-tête pour les particuliers comme pour les investisseurs aguerris. Face à la complexité des régimes fiscaux et à la multitude d’options disponibles, choisir la bonne structure juridique et fiscale devient une étape décisive. La Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) s’impose …