Bagginess8444Voici comment l’éviter.Introduction : Votre loyer est dû et vous ne pouvez pas vous le permettre. Vous n’avez pas d’autre choix que d’augmenter le loyer, mais vous ne savez pas comment le faire. N’ayez pas peur, cependant! Il y a certaines choses que vous pouvez faire pour vous préparer à une augmentation de loyer. Avant tout, assurez-vous que votre propriété est à jour de tous les permis et inspections nécessaires. N’oubliez pas non plus les dépôts de garantie, ils peuvent être exigés dans certains cas. Enfin, assurez-vous de prendre en compte vos autres dépenses mensuelles lors du calcul de votre montant d’augmentation de loyer (RIA). Si vous êtes à l’aise avec ces chiffres, allez-y et augmentez votre loyer !
Comment se préparer à une augmentation de loyer.
Si vous envisagez une augmentation de loyer, assurez-vous de comprendre ce que cela implique. Une augmentation de loyer peut signifier que votre loyer augmentera d’un certain montant, ou que le loyer augmentera du tout. Il existe de nombreux types d’augmentations de loyer, alors assurez-vous de demander à votre propriétaire quel type d’augmentation il prévoit de faire.En ce qui concerne le processus d’obtention d’une augmentation de loyer par l’intermédiaire du gouvernement, il n’y a pas de moyen spécifique. Cependant, la plupart des propriétaires permettront aux locataires de leur présenter leurs griefs par écrit et/ou par le biais d’un entretien. Si tout se passe bien, vous devriez vous attendre à recevoir une lettre de votre propriétaire détaillant vos nouvelles conditions de bail.
Quel est le processus d’augmentation de loyer.
Une fois que vous avez reçu votre lettre de votre propriétaire, l’étape suivante consiste à prendre le temps de l’examiner et de vous familiariser avec tous les changements qui peuvent être impliqués. Cela comprend la compréhension du montant d’argent que vous dépenserez chaque mois en loyer et du montant du dépôt de garantie supplémentaire dont vous aurez besoin, ainsi que de tout autre changement qui pourrait être nécessaire pour que l’emménagement dans votre nouvel appartement se déroule sans heurts.De plus, assurez-vous de contacter vos amis et les membres de votre famille qui vivent déjà dans la région et informez-les du déménagement imminent tout en leur faisant savoir quand les choses sont encore secrètes (afin qu’ils ne commencent pas à vous mettre la pression).Après avoir fait toutes ces recherches et réglé les affaires avec votre propriétaire, il est enfin temps de vous diriger vers notre service de porte à porte et de demander une augmentation ! Cette partie peut prendre un certain temps car nous voulons que tout soit parfait pour que chacun se sente à l’aise avec sa date d’emménagement ainsi qu’avec les commodités de sa nouvelle maison (comme le stationnement). Et rappelez-vous : avant que toute autre chose ne commence… la planification est la clé !
Comment éviter une augmentation de loyer.
Avant de choisir un logement, assurez-vous d’avoir une idée du type de permanence dont vous avez besoin. Si vous ne prévoyez de rester que pour une courte période et que vous ne prévoyez pas d’avoir besoin de l’appartement tous les jours, il peut être judicieux d’envisager d’en trouver un avec une durée de location plus courte. De plus, tenez compte du montant du loyer mensuel et trouvez une option de logement abordable qui répond à vos besoins.
Trouver une option de logement abordable.
Trouver un logement abordable peut être difficile, mais il existe de nombreuses options disponibles en ligne ou dans les magasins locaux. Vous pouvez également consulter les programmes d’aide gouvernementaux tels que le bon HUD-Housing Choice ou les bons HUD Section 8 pour vous aider à démarrer. Assurez-vous de rechercher des propriétés locatives qui répondent à vos besoins spécifiques, car certaines peuvent offrir des réductions ou d’autres avantages si vous y vivez plus longtemps.
Se préparer à une augmentation de loyer.
Si vous prévoyez devoir payer une augmentation de loyer à votre propriétaire, assurez-vous de vous préparer en vous renseignant sur le type de préparatifs à effectuer (comme l’embauche d’un avocat), en prenant des dispositions avec des colocataires ou des amis qui prendront soin de vos biens pendant la période d’attente et préparer de l’argent pour les dépenses inévitables telles que les frais d’avocat et les frais de retard.
4uckland n’a pas d’ordonnance qui réglemente les augmentations de loyer.
En Nouvelle-Zélande, les augmentations de loyer sont réglementées par la Landlord and Tenant Act. Cette loi définit la manière dont les propriétaires doivent traiter les locataires qui demandent une augmentation de loyer supérieure au montant fixé, et décrit également comment les propriétaires peuvent expulser les locataires pour avoir dépassé le plafond des loyers.Par conséquent, il n’existe aucune réglementation en place qui empêcherait les propriétaires d’augmenter les loyers au-delà du montant fixé ou d’expulser les locataires pour avoir dépassé le plafond des loyers.
Comment éviter une augmentation de loyer.
Lorsqu’il s’agit d’éviter une augmentation de loyer, il est important d’obtenir une estimation précise de l’augmentation prévue. Cela vous aidera à planifier vos déménagements et vos procédures d’emménagement d’une manière qui n’affectera pas votre budget.
Comprenez ce qu’une augmentation de loyer signifiera pour votre budget.
Connaître votre budget mensuel est essentiel pour savoir combien d’argent vous pouvez vous permettre de dépenser en loyer chaque mois. Si vous ne connaissez pas vos dépenses mensuelles, vous pourrez peut-être vous retrouver avec une facture de loyer plus élevée que prévu. Pour éviter cela, assurez-vous de suivre vos dépenses et de les comparer à votre budget tous les mois afin d’identifier les économies potentielles.
planifier vos procédures de déménagement et d’emménagement.
Si vous voulez éviter une augmentation de loyer, il est important que vous ayez des plans en place pour déménager et emménager dans notre nouveau logement. Assurez-vous de préparer tous les documents nécessaires tels que les baux, les listes de contrôle pour l’emballage et le déballage et les directives de préparation aux catastrophes (pdf). Ce faisant, vous serez en avance sur la courbe si quelque chose se produisait comme un tremblement de terre ou un incendie qui pourrait perturber vos arrangements de location.
Conclusion
Si vous envisagez de déménager à Auckland et que vous ne savez pas quelles sont les réglementations entourant les augmentations de loyer, assurez-vous de parler à un avocat spécialisé en droit immobilier. De plus, n’oubliez pas de vous préparer à une augmentation de loyer en obtenant une estimation précise de l’augmentation et en comprenant les implications financières. Ne risquez pas de perdre votre logement ou de dépasser votre budget, faites-vous aider par un professionnel !
